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物业的生活常识(物业生活小常识)

作者：admin 日期：2023-11-20 20:27:23 浏览：55 分类：生活

物业管理基本常识

1、物业管理是指业主经过选聘物业公司，由业主与物业公司根据物业服务合同约定，对房屋与配套的设施设备和有关场地实行维修、保护、管理，维护有关区域内的环境卫生和公共秩序。

2、物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动；一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。

3、国家法律：物业管理条例、物权法、民法通则、消防法。国家部委的相关规定：保安服务管理条例、城市异产毗邻房屋管理规定、建设工程质量管理规定、住宅室内装饰装修管理办法、业主大会和业主委员会指导规则。

这些物业知识需要了解

(1)小区内建筑面积如果是10万平方米以下的，按照总建筑面积的千分之四来配置物业管理用房，最低面积不能小于50平方米。如果建筑面积超过10万平方米以上的，超过的部分按照千分之二来配置。

有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。让你的生活更加便利。

买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。

虽然天天见面，但是有时我们和物业之间却是熟悉的陌生人，有些很必要的物业知识我们或许并不了解。物业能保障我们什么？有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

小编为您献上这篇小知识，希望对您有帮助。物业与物业管理 物业一词源自我国的香港地区的地方习惯用语，意为个人或者团体所拥有的单元性房地产产业。

业主须知:生活中常见的物业问题有哪些

问题因开发商遗留问题，可以拒交物业费吗？不可以。开发商遗留问题是业主和建设单位之间的法律问题，而物业费是业主和物业公司之间的法律问题，二者不能混淆。

存在的主要问题 缺少专业高素质人员 一般小区用传统的物业管理模式就能满足需求，但高级住宅则明显存在专业人员缺少的现象，物业人员缺乏高科技技术，缺乏工作经验，不能很好的适应社会的发展需求。

是否明码标价；对特殊服务收费，业主及物业管理企业之间是否在合同中有约定；对合同约定物业收费可以预收的，其预收期限是否符合法律规定等等。

物业保洁常识

物业保洁培训有道德礼仪培训、保洁技能培训、心理培训、安全知识培训。道德礼仪培训：包括职业道德，文明礼貌用语，工作服务态度，仪容仪表、行为举止等方面。员工的整体素质得到了提升，整个团队才会更专业更和谐。

厨房保洁常识基本上厨具柜体本身已有基本的防潮处理，但仍不可直接或长时间对着柜体冲水，以免板材因潮湿而损坏，故柜体表面沾有水渍，也应立即以干抹布擦干。平日清洁以微湿抹布擦拭即可，若遇较难擦拭的，可以中性清洁剂及菜瓜布轻刷。

物业：指已建成并投入使用的各类建筑物及配套的设施、设备和相关场地。 物业的分类：居住物业、商业物业、工业物业、其他用途物业。

物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动；一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。

小区物业管理部门的常识

所以，在法律意义上，物业就是指建筑物及其所有权；业主就是建筑物的所有权人。 必须明确单元套房所有权人之间的法律关系。

产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。

治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。 车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。 公用市政设施管理。

物业管理中业主不可不知的7大物业常识,你了解多少

当业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应该要遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。

业主可以自行维护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修，但委托他人维修需支付相应费用。物业知识应该在日常生活慢慢的学习和积累，虽不是大事，但是了解一些总归是好事。

．向业主或使用人发放《用户手册》使他们了解物业概况，各项管理制度，如车辆停放管理，装修搬迁管理，物业保修的责任范围、标准、期限等等方面的规定，以及楼层权力归属、公用设施设备的合理使用等，以便正确把握自己的行为。

不可以。开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。

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