建霖家居拟5亿投建产业园，首发募投项目屡屡变更，股价长期破发

　　12月12日盘后，建霖家居（603408.SH）公告，拟使用不超过5亿元的自有或自筹资金，投资建设建霖家居大健康产业园项目，建设周期为2024年3月至2026年3月。

　　建霖家居表示，该项目有利于实现产业领域的延伸和拓展，将引进国内外先进设备及系统，集中开发并生产净水、康养个护、智能马桶等健康家居产品，能推动公司智能家居领域技术的迭代突破，提高公司的整体盈利能力。

　　公开资料显示，本次项目用地（2022JG09-G集美区11-03机械工业集中区南塘路与洋亭路交叉口西侧A地块）土地面积3.8公顷，建筑面积5.7-11.41万平方米。

　　该用地是建霖家居于今年6月竞得，竞拍出让起始价2050万元，建霖家居以1435万元竞得，因建霖家居为台资企业，最终成交价按70%予以优惠。

　　截至三季末，建霖家居账上货币资金4.65亿元。对于项目资金来源，建霖家居称持续投入的过程中可能会对公司现金流产生一定影响，按照项目实施周期逐步投入，减轻资金压力。

　　今年10月，建霖家居刚公告将对外投资4亿元。为完善公司主营业务境外发展的布局，公司拟在新加坡设立全资子公司，投资总额不超过4亿元人民币或等值美金，主营业务为以自有资金从事投资活动。公司称，将根据境外业务具体开展情况分阶段实施，不存在损害公司及股东利益的情形。

　　账上资金并不充裕的同时，值得注意的是，建霖家居首发上市募投项目多次变更或延期。

　　建霖家居主要从事厨卫产品、净水产品和其他产品的研发、设计、生产和销售，于2020年7月上市，实际募资6.99亿元，募投项目为厨卫产品线扩产项目、净水产品线扩产项目等。

　　2021年11月，建霖家居公告，募投项目中的原“净水产品线扩产项目”变更为“五金龙头扩产项目”，以满足不断增长的五金龙头产品订单需求。变更后的募集资金投资项目具有较好的市场前景和盈利能力。

　　2022年5月，建霖家居公告，原“建霖研发中心建设项目”变更为“研发综合楼建设项目”，由此建设需要一个完善、集中、统一的综合性空间，改善研发人员办公场所的同时改善公司福利基础设施。

　　但到了2023年10月，建霖家居再公告。拟将原“研发综合楼建设项目”募集资金专户中的全部资金变更用于“研发楼建设项目”。主要原因为配合市政道路规划，公司对原项目建设规划重新调整，调整后，减少建筑层高及建筑面积，取消原计划作为员工宿舍的场地，将场地全部用于产品、工艺及材料研发。

　　2023年8月，建霖家居将“五金龙头扩产项目”的预计达到可使用状态日期由2023年6月30日延期至2023年12月31日，原因为，项目主体工程均已完工进入生产调试阶段。为严格把控项目整体质量情况，保障项目顺利开展，项目实施周期较原计划有所延长。

　　二级市场方面，2022年以来建霖家居股价就处于发行价格15.53元以下，12月13日，建霖家居低开低走，截至发稿报11.5元/股。

　　不过，建霖家居上市后分红慷慨，2020年、2021年、2022年，建霖家居现金分红分别为10派3.85元、10派3.95元、10派4.7元，

　　据2022年年报，建霖家居原实控人为吕理镇、文国良、李相如和朱玉娇四个家族，包括吕理镇、吕学燕、文国良、范资里、李相如、林绍明、朱玉娇、周武忠等15人，15人均为中国台湾人，合计持有建霖家居超2.99亿股股份，持股比例为67.05%。据此看，2022年四个实控人家族分红合计高达1.4亿元，占建霖家居2022年三成净利润。

　　今年7月，建霖家居发布公告称，2023年7月30日，公司原实际控制人吕理镇、文国良、李相如、朱玉娇四个家族所签署的《共同控制确认书》期限届满。吕理镇、文国良家族近日签订新《共同控制确认书》，约定在公司的经营管理中保持共同控制关系和共同控制地位，期限自2023年7月30日起36个月内有效。李相如、朱玉娇家族因个人原因不再续签《共同控制确认书》。